• Loi MALRAUX : (déduction fiscale) • Personnes concernées : Contribuables fortement imposés Personnes désirant se créer un déficit foncier Personnes désirant se constituer un complément de retraite Personnes désirant se constituer un capital • Objectifs : Diminution importante de ses impôts sur 2 ou 3 ans. Constituer un patrimoine immobilier de valeur.   Constituer un capital. Diversifier son patrimoine. • Obligations : Acquérir un logement nécessitant des travaux de grosses réparations. Louer à des tiers pendant 6 ans. Le bien doit être situé dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysagé. • Avantages fiscaux : Imputation de la totalité des travaux sur les revenus fonciers existants et sur les revenus professionnels.