• Personnes concernées : Contribuables payant plus de 15 000€ d’impôts. Personnes désirant se constituer un complément de retraite. Personnes désirant se constituer un capital. • Objectifs : Diminution importante de ses impôts pendant 5 ans. Constituer un patrimoine immobilier. Constituer un capital. Diversifier son patrimoine. Se constituer des revenus complémentaires. • Obligations : Acquisition d’un logement neuf dans les DOM-TOM. Location à des tiers pendant 6 ans. Conventionnement des loyers. Plafonnement des revenus des locataires.   • Avantages fiscaux : Imputation de 50% du montant de l’investissement, plafonné à 1 750€ HT/m2, sur les impôts répartis sur 5 ans. Ce dispositif permet aux investisseurs qui achètent soit dans un des quatre départements d’outre-mer (Martinique, Guyane, Réunion, Guadeloupe) soit dans un des deux territoires d’outre-mer (Polynésie française, Nouvelle-Calédonie), ou encore dans l’une des deux collectivités territoriales (Mayotte et Saint-Pierre-et-Miquelon) bénéficient d’une réduction d’impôt dans la mesure ou le logement concerné est destiné à l’habitation principale de l’acquéreur ou d’un locataire et ce, pendant au moins six ans. Ce délai court de la date d’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. En cas de mise en location, le bailleur bénéficie d’un délai de 6 mois pour la mise en place du locataire.