• Personnes concernées par la loi DE ROBIEN : Toute personne désirant réduire ses impôts. Personnes désirant se constituer un complément de retraite. Personnes désirant se constituer un capital. • Objectifs : Diminuer l'impôt sur le Revenu pendant 15 ans dont une partie plus importante pendant les 5 premières années. Constituer des revenus complémentaires. Constituer un capital. Diversifier son patrimoine. • Obligations : Acquisition d'un logement neuf. Location à des tiers pendant 9 ans, mais possibilité aussi de location à vos descendants ou à vos ascendants. Montant des loyers conventionné (3 zones). • Avantages fiscaux : Imputation de 8 % du montant de l'investissement sur les revenus pendant 5 ans. Imputation de 2,5 % les 4 années suivantes, jusqu'au terme des 9 ans du conventionnement..   La loi de Robien permet au contribuable d'utiliser l'argent de ses impôts et le capitaliser pour financer les études de ses enfants, pour préparer sa retraite & Ce dispositif permet aux particuliers qui acquièrent un logement destiné à la location à usage d'habitation principale (non meublée) d'amortir leur investissement jusqu'à 65% du montant de leur acquisition. Cet avantage fiscal est toutefois subordonné à plusieurs obligations. Le montant varie entre 100 000 et 140 000 euros. La réduction d'impôts est en fonction de votre taux d'imposition. Un apport personnel n'est pas nécessaire pour y souscrire. Imputation des déficits fonciers (jusque 10.700 euros/an) sur le revenu global. Les déficits fonciers éventuellement dégagés, sont reportables sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.